Vente maison Gorges - Achat maison Gorges 749.200€ [36247410]

Maison à vendre Gorges, T8, 8 pièces, 283 m², terrain de 2244 m²

Gorges (44190)

749.200 €
annonce vente maison gorges 44190
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

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Maison d'architecte d'exception - Style italien - 283 m² - Gorges, proche Clisson

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte au style italien, construite en 2005, offrant 283 m² habitables sur une parcelle de plus de 2240 m² sans aucun vis-à-vis.

Située à Gorges, en impasse, à proximité immédiate de Clisson et de toutes les commodités, y compris la gare SNCF, cette propriété allie confort, élégance et tranquillité avec une vue dégagée sur la campagne.

Un intérieur remarquable
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall majestueux doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5,5 mètres, soulignée par une charpente traditionnelle. Cet espace d'accueil unique dessert :
Un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon-séjour avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, alliant esthétisme et praticité.
Un espace bibliothèque transformé aujourd'hui en salle de billard, idéal pour vos moments de détente.
Un espace nuit privilégié
Le rez-de-chaussée offre un espace parental comprenant :
Une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau.
Une troisième salle d'eau indépendante pour plus de confort.
Un sous-sol fonctionnel et aménagé
Vous y trouverez :
Un bureau ou salle de jeu selon vos besoins.
Une pièce de rangement.
Une cave.
Un espace technique optimisé.
Extérieurs et équipements premium
La propriété dispose également :
D'un double garage.
D'un cabanon de jardin, un espace porche pour les soirées d'été.
D'un espace piscine type patio, avec une piscine 5 m x 10 m, idéale pour vos instants de relaxation.
Un bien unique et haut de gamme
Cette maison de très bonne facture, construite avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et caractère. Un produit rare à découvrir sans attendre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de l'Agence DURET de Clisson dès aujourd'hui.

JPM

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 749200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.63%
Prix hors honoraires: 730000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9159
Agent immobilier: Jean-Philippe MILON
Téléphone mobile: 0240366464
Url tarifs publics: https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
154
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Surface du terrain: 2244 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 283 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Duret Clisson
3 rue Saint Jacques
44190 - Clisson
Tel: 0240366464


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