Vente maison Gordes - Achat maison Gordes 1.785.000€ [35714117]

Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : À Vendre - Superbe Propriété avec Olivieraie et Piscine dans le cOEur du Luberon.

Située dans un cadre idyllique et au calme, cette magnifique propriété offre un vaste terrain de plus de 7500 m² et paysagé avec soin.

Caractéristiques principales :

-Terrain : 30 oliviers, arbres fruitiers, arrosage automatique (eau du canal), tout à l'égout, et deux portails dont un automatisé.
-Piscine : 12x5 m, équipée d'une bâche automatique moderne, pvc armé, et traitement UV.
-Sécurité : Vidéosurveillance intérieur et extérieur.
-Chauffage et confort : Pompe à chaleur installée il y a 3 ans, plancher chauffant et rafraichissement dans les pièces de vie, chaudière au gaz en relais (Wiessmann), et adoucisseur d'eau entretenu chaque année.
-Cheminée : Foyer ouvert avec ramonage à jour.
-Garage et ateliers : Grand garage de 45 m² avec un atelier attenant de 26 m² (portail automatique) et une mezzanine. Prise pour voiture électrique.
-Énergie : électricité refaite aux normes.
-Raccordé à la fibre



Maison principale :
-Exposition plein Sud
-Surface totale : 294 m²
-Terrain : 7600 m²

-Salon : 51 m² baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse de 30 m²
-Salle de billard : 32 m².
-Cuisine : Spacieuse, 25 m².
-Buanderie : 11 m².
-Salle d'eau : 3 m² avec WC et douche au rez-de-chaussée.

Chambres :
-Chambre 1 : 25 m² avec un dressing de 8 m² et une salle de bain privative de 7 m² (douche, baignoire, bidet, simple vasque, WC séparé).


-Chambre 2 : 13 m².
-Chambre 3 : 20 m²
Espaces partagés : Dressing partagé : 10 m² / Salle de bain partagée : 12 m².

-Chambre 4 : Suite parentale de 34 m² avec sa terrasse privé, grands placards et salle de bain, avec double vasque et douche à l'italienne et sèche serviette.

Travaux récents et rénovations :

-Toiture refaite en 2013.
-Installation électrique entièrement refaite.
-Travertin et parefeuille au sol.

Cette villa est idéale pour une famille cherchant à s'installer en Provence en résidence principale ou secondaire, dans une maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974095)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B