Vente maison Gorcy - Achat maison Gorcy 289.000€ [35594283]

Cette sublime maison imposante, et moderne de 105 m² habitable située dans une rue calme et peu fréquentée, au coeur du village de Gorcy, proche des frontières Belge et Luxembourgeoise et à deux pas de toutes commodités : supérette, boulangerie, poste, médecin, pharmacie, école.
Nous accédons à la maison par un portail qui sécurise la maison. L'allée en pavé facilite l'accès à l'atelier (réserve de bois au RDC, à l'entrée (via une veranda climatisée de 16,28 m²) et au garage (dans le sous-sol)
Cette maison mitoyenne est composée d'un hall d'entrée de 5,25 m² par lequel nous allons soit à l'étage, à la toilette séparée ou vers la cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger confortable, spacieux et lumineux avec un poele à bois ou à pellets.
Au premier étage, 2 chambres (9,52 m² et 12,36 m² avec dressing) dont les fenêtres donnent sur le jardin, un bureau avec un accès aux combles aménagées. Enfin une salle de bain de 3,75 m² avec meuble double vasque.
Au second étage, 2 pièces bureaux et / ou rangement accessibles par un escalier toutes les deux équipées de placards de rangements et fenêtres. Le système de chauffage est électrique à cet étage.
Au sous-sol, un grand atelier de 21,65 m², une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un garde manger.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse généreuse et d'un jardin et d'abris extérieurs (chalet de 7,56 m²)
Toutes les fenêtres sont en triple vitrage avec volets roulants électriques programmables.
La toiture date de 1995.
Le poêle à pellets consomme environ 1 tonnes par an.
Le portail descente de garage est motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29764375)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B