Vente maison Gonfreville - Achat maison Gonfreville 239.000€ [35939417]

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à seulement 15 minutes de Lessay et à 25 minutes des plages. Nichée sur un terrain généreux de 4 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette maison de 140 m² allie confort moderne et potentiel d'aménagement, avec de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses. Le salon accueillant avec son poêle à bois invite à des moments de détente, tandis que la cuisine spacieuse offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un étang artificiel apportent charme et tranquillité. Les dépendances et garages offrent un espace généreux pour divers projets. Avec des équipements récents et une connexion fibre optique, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel et serein.

Caractéristiques par point :
• Surface Habitable : 140 m².
• Terrain : 4 285 m², sans vis-à-vis.
• Chambres :
• 4 chambres de 9 m² à l'étage.
• 1 chambre en travaux de 16 m² au rez-de-chaussée (idéal pour une suite parentale).
• Salon : 28 m² avec poêle à bois (installé en 2018).
• Cuisine : 24 m², possibilité d'aménager une seconde cuisine à l'étage.
• Salle de Bain : 8 m², lumineuse.
• Terrasse : 40 m², exposée plein sud.
• Garages : 2 garages de 58 m² chacun, dont un avec portail électrique.
• Dépendances : Hangars pour stockage ou atelier.
• Autres Extérieurs : Étang artificiel, cour spacieuse.
• Équipements :
• Poêle à granulés (installé en 2020).
• Chauffe-eau thermodynamique de 250 L (2015) avec système solaire.
• VMC double flux.
• Double vitrage avec volets roulants.
• Fibre optique disponible.
• Possibilités :
• Réorganisation possible pour une maison de plain-pied.
• Travaux de rafraîchissement pour personnalisation.

Cette maison est un véritable havre de paix, prête à être transformée selon vos envies. Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : 06 49 62 02 79, E-mail : seifeddine.korbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29751734)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A