Vente maison Gonfaron - Achat maison Gonfaron 560.000€

Exclusivité  PROPRIÉTÉ AVEC STUDIO, PISCINE ET GARAGE À GONFARON

À vendre à Gonfaron, dans un magnifique cadre cette belle villa de 100 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec terrasse, piscine, garage et studio indépendant.

Erigée sur un terrain richement arboré de près de 4000 m², cette construction traditionnelle est composée :

- Pour le rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

- Pour l'étage d'une chambre et d'un grand dressing ou bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une cheminée à insert et une climatisation réversible.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 3999 m² offre un très bel environnement avec vue sur les collines environnantes :

- Un studio indépendant de 20 m2 avec garage attenant
- Une piscine récente de 10x5 mètres avec plages (piscine hors sol habillé de bois)
- Des terrasses, au Nord avec barbecue en pierre, et au Sud couverte
- Beaucoup d'arbres (pins, oliviers...) et d'essences méditerranéennes
- Forage à 40 mètres de profondeur
- Brises-vue pour préserver l'intimité
- Eau de la ville et tout-à-l'égout
- Possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée ou sur le terrain

Possibilité de détacher facilement environ 1700 m² sur laquelle il peut être possible de réaliser plusieurs parcelles (la commune de Gonfaron est au RNU et il a été effectué à moins de 150 m de cette propriété un lotissement de 10 parcelles de 200 m² environ)

Située à la sortie du village direction Le Luc, cette belle propriété à la toiture récente, aux nombreux rangements et au cadre bucolique saura vous séduire par ses multiples atouts. À visiter sans plus tarder !

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B