Vente maison Gonfaron - Achat maison Gonfaron 190.000€ [35182665]

Descriptif de l'annonce

Belle maison de 4 pièces située à Gonfaron, idéale pour les investisseurs cherchant une opportunité unique en Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation.. Viager occupé sans bouquet, vous ne payez que les frais d'agence Niché dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d'une orientation sud qui baigne ses espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un vaste jardin de 1400 m2 accueillant un potager et même un pied de vigne, offrant un cadre idyllique pour des loisirs en plein air ou de simples moments de détente. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, garantissant durabilité et confort à ses futurs résidents. Elle comprend trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche à l'italienne moderne. Le garage de 39 m2 attenant ajoute une commodité supplémentaire. Pour ceux intéressés par le viager, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ce viager sera occupé par un homme âgé de 63 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 20 000 €. Les rentes seront de 708 € indéxées au cout de la vie La valeur de cette maison est estimé à 340 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 50 % Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à Gonfaron, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113056) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 190000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 11.76%
Prix hors honoraires: 170000.00€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 30113
Agent immobilier: Tom DUMOULIN
Téléphone mobile: 06 78 18 51 57
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf