Vente maison Gonesse - Achat maison Gonesse 419.000€ [35835369]

Iad France - Rokiatou Quiniou (06 30 45 15 41) vous propose : * Maison 7 Pièces à Gonesse Gare - Entièrement
Rénové *
Découvrez cette belle maison individuelle située dans une IMPASSE et proche de toutes commodités, des commerces, des écoles et à seulement 9 MINUTES à PIED de la GARE.
Entièrement RENOVEE avec des matériaux de
QUALITE, cette maison de 7 pièces offre une surface UTILE de 123 m ? environ (98 m ? environ loi Carrez), édifiée sur un TERRAIN de 520 m² environ non MITOYENNE.
Le Rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant et vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée et son coin repas s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre Spacieuse et une salle d'eau avec
WC.
L'étage propose trois chambres confortables, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une s d'eau avec WC. Une terrasse complète ce niveau offrant un espace paisible pour se ressourcer.
Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une pièce polyvalente, une chaufferie, et une buanderie.
Le jardin arboré de 520 m ? environ est un véritable atout, agrémenté d'une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la maison dispose également d'une BORNE de recharge pour véhicule ÉLECTRIQUE.
Pour un confort OPTIMAL et des économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux SOLAIRES, et d'un système d'eau chaude THERMODYNAMIQUE.
Cette maison UNIQUE, alliant charme, modernité, et respect de l'environnement, est une opportunité rare à ne pas manquer.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou EI (ID 76945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087713)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A