Vente maison Givors - Achat maison Givors 330.000€ [36094019]

Descriptif de l'annonce

Fatigué(e)s des travaux du week-end ? Cette maison est conçue pour vous offrir un CONFORT IMMEDIAT avec ses EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME. Vous n'avez plus qu'à vous installer.
Sur la commune de Givors, secteur Givors Nord, à quelques minutes de Saint Andéol le Chateau, cette maison de près de 135 m2 vous permettra de profiter d'une grande proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne (commerces, axes routiers, établissements et transports scolaires...).
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Détails superficies :
Au RDC : 51 m2
Une GRANDE PIECE A VIVRE très lumineuse grâce à ses 4 ouvrants, avec cuisine ouverte entièrement équipée (46 m2)
Un cellier (1.73 m2)
Un WC séparé (0.80 m2)
Un rangement sous escalier (2.42 m2)
Un garage avec porte domotique (15 m2) pour 1 voiture + local technique + mezzanine pour stockage
Au 1er : 44 m2
CHAMBRE 1 (12.50 m2) avec placards
CHAMBRE 2 (12.60 m2) avec placards
Un BUREAU (6.97 m2)
Une première salle de bains avec baignoire + meuble vasque (7.08 m2)
Un second WC séparé (1.09 m2)
Au 2ème étage : 38 m2
CHAMBRE 3 chambre parentale (30 m2) avec nombreux placards intégrés
Une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque + WC (8.36 m2)
Un espace offrant une indépendance à un ado... ou aux parents !
A l'extérieur :
Une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de près de 280 m2, très bien entretenue
Deux terrasses exposées pour l'une à l'Est et pour la seconde au Sud pour vos prochains repas estivaux
Une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente (traitement au brome) Diamètre 3 m Profondeur d'eau environ 1m
Caractéristiques techniques :
Maison récente de 2015 construite sur vide sanitaire
Maison en lotissement
Toiture 2 pans Charpente bois
Toiture garage entièrement refaite garantie décennale
Portes-Fenêtres alu + PVC / double vitrage /
Fenêtres oscillo-battantes
Volets électriques individuels avec télécommande centralisée
Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec planchers chauffants/rafraichissants pour le RDC et le 1er
Système de production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique thermodynamique
Interphone
Fibrée
Accès :
A moins de 5 minutes de la zone commerciale de Givors (Carrefour, Castorama, Intersport, Cultura, Besson...)
A quelques minutes de l'accès A 47
A 5 minutes de la gare de Givors en direction de Lyon Part Dieu ou Lyon Perrache.
Proche crèches, écoles, collèges, Lycée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr