Vente maison Giverny - Achat maison Giverny 647.976€ [35712192]

Cette belle propriété, exposée plein sud, offre un cadre paisible face à la nature. Son jardin arboré et fleuri s’étend sur 1465 m². Composée de trois bâtis pour une superficie totale de 230 m² habitables, elle comprend :

Une maison principale en pierres de Vernon,
Une ancienne charretterie transformée en maison d’hôtes labellisée 3 étoiles,
Un studio indépendant.
La propriété peut être vendue dans son ensemble ou divisée en un, deux ou trois lots.

Lot 1 : La maison principale
Cette maison de 137 m², datant de 1860, se situe à 10 minutes à pied des Jardins de Monet, des musées et du centre du village. Elle est en très bon état et construite sur un sous-sol total avec cellier, buanderie et rangements.
Le balcon, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la nature.

4 chambres, dont une grande chambre parentale possible,
Un salon chaleureux avec cheminée en marbre,
Une grande cuisine et une salle de bains,
Chauffage central au gaz de ville et cheminée avec insert,
Sols en parquet bois (cuisine en carrelage), fenêtres en double vitrage.
Le tout sur un jardin de 527 m².
Prix : 450 000 € net vendeur.

Lot 2 : Maison d’hôtes et studio indépendant
La maison d’hôtes, entièrement restaurée, offre 75 m² habitables (90 m² utiles) dans un style loft. Elle dispose d’un atelier-buanderie qui peut être transformé en chambre ou bureau, et ouvre sur un grand terrain arboré et constructible.
Le studio de 16 m², équipé et indépendant, donne sur le pré et bénéficie d’une entrée séparée.

Surface totale du terrain : 720 m².
Viabilisation à la charge de l’acquéreur.
Prix : 330 000 € net vendeur.

Lot 3 : Terrain constructible
Ce terrain de 720 m² est une belle opportunité pour un projet de construction.
Prix : 130 000 € net vendeur.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un particulier amoureux de la nature et des vieilles pierres.

Le fort potentiel touristique, renforcé par l’attraction annuelle des 750 000 visiteurs de Giverny, en fait un lieu idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d’un cadre privé unique. De plus, le terrain offre un potentiel constructible supplémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559
Référence annonceur: 83594757

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