Vente maison Girolles - Achat maison Girolles 195.000€ [35980992]

Exclusivité  Maison de campagne avec de belles finitions à TREILLES EN GATINAIS. sur 1369 m² environ de terrain clos, dans un environnement paisible bordée de champs, idéal pour les amoureux de la nature, vous aurez de jolies balades à organiser. À 7 mn de tous commerces et pour votre confort les ramassages scolaire sont dans le hameau.Cette maison d'environ 89 m², sur SOUS-SOL TOTAL, entre CHATEAU LANDON et MONTARGIIS est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée qui donne accès à une terrasse / balcon, suivie d'un couloir avec placards suivie d'une salle d'eau, WC avec lave main et 2 chambres. Au SOUS-SOL : un garage pour 2 véhicules auquel 2 autres chambres sont possible ou salle de sport, une 2e salle d'eau, WC, chaufferie. LES ATOUTS + : de cette maison un sol-sol total avec 55 m² supplémentaire si l'on souhaite agrandir la superficie habitable ce qui augmente le nombre de chambres et la superficie habitable total, entièrement carrelée site les 2 niveau sauf garage et chaufferie, une taxe foncière faible 700EUR. Un bûché et un grand abri de jardin, un environnement calme avec arbres fruitiers et UN PREAU avec four à pain / pizza pour profiter encore plus de l'extérieur. Assainissement individuel NEUF de 2012 ainsi que l'isolation extérieur. Fenêtres double vitrage Alu et volets roulants électrique.Les chants des oiseaux vous appelle. n'hésitez plus. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29786428)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 235
• Gaz à effet de serre: classe 69