Vente maison Girolles - Achat maison Girolles 258.000€ [35337813]

Iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : À Girolles, très jolie maison sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 1600 m² environ plat, située dans un agréable village avec école maternelle et primaire à proximité, à 15 minutes de Montargis et 10 minutes de Châlette Sur Loing ou vous y trouverez collège et lycée ainsi que tous commerces.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente.
Elle se compose au rez de chaussée d'une espace entrée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée, le coin nuit dessert à ce niveau trois chambres de 10 m² environ chacune, d'une salle d'eau puis d'un toilette séparé.
À l'étage se profile quatre chambres dont deux de 10 m² environ et deux de 15 m² environ ces espaces nuits pouvant être redistribuer selon vos besoins, également une salle d'eau avec wc.
Elle bénéficie d'un sous sol total à ce jour composé d' un espace garage mais aussi d'un coin bureau, de rangements ainsi que la chaufferie, diverses possibilité selon vos besoins de redistribuer également à ce niveau les espaces.
Le chauffage s'effectue grâce à un poêle à granules récent et d'une cheminée insert au bois.
LES +: Maison rénovée récemment, fenêtres double vitrage PVC et volets bois, chaudière, chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau récent, stationnement aisé, joli jardin. Pas de travaux à prévoir.
Stationnement aisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien veuillez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29265670)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A