Vente maison Ginestet - Achat maison Ginestet 295.000€ [35858116]

Venez découvrir cette magnifique maison de 180 m² nichée à proximité d'un village à 10 minutes de Bergerac au Nord. Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Cette demeure, est composée au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, d'un cellier/buanderie, d'un WC. A l'étage, de 4 chambres spacieuses, d'un coin bureau, d'une salle bains avec douche et WC.

Profitez d'un jardin clos de 2466 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs.

Equipements et prestations : rénovation en 2021, pompe à chaleur air/eau, électricité, cuisine neuve, poêle à bois. Isolation et toiture révisées en 2022, hauteurs sous plafond de 2.84m.

À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que des commerces et restaurants à 10 minutes en voiture.

N'attendez plus, une visite s'impose !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.70 et 1611.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A