Vente maison Gilette - Achat maison Gilette 449.000€ [35984785]

Exclusivité  Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Villa 137 m² à Gilette, Sans Vis-à-Vis, Grand Terrain de 3190 m² en zone constructible.

Description générale :
Découvrez cette charmante villa de 137 m² située sur la commune de Gilette, nichée au cOEur d'un terrain de 3190 m² en zone UFC1 sans vis-à-vis et offrant un potentiel immense. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet d'aménagement, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Intérieur :

Rez-de-chaussée

oSalon / Salle à manger : Espace lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
oCuisine équipée : Séparée, fonctionnelle et moderne.
oVéranda : Ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée.
oChambre 1 : Avec salle d'eau privative pour plus de confort.
oWC indépendant.

1er étage

oSalle de bain : Double vasque, baignoire avec bain à remous, WC intégré.
oChambre 2 : Avec mezzanine et accès à une terrasse privée.
oChambre 3 : Avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable.

Atouts supplémentaires :

oDouble vitrage : Isolation thermique et phonique optimisée.
oImmense cave de 67 m² : Belle hauteur sous plafond, idéale pour aménager en appartement ou espace de loisirs.
oToiture refaite récemment.
oÉlectricité rénovée.
oChauffage : Chaudière fioul et climatisation réversible dans toutes les pièces.
oStores électriques.

Extérieur :

oPiscinable
oCuisine d'été : Équipée avec four et barbecue, parfaite pour recevoir.
oPoulailler et arbres fruitiers : Idéal pour un style de vie proche de la nature.
oTerrain de 3190 m² : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs.

Localisation :

oÉcole à 5 min en voiture.
oCollège à 15 min.
oCommerces de proximité à 5 min.
oÀ seulement 35 min de l'aéroport de Nice.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Gilette, une villa offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227536)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D