Vente maison Gignac - Achat maison Gignac 390.000€ [35847726]

Exclusivité  VENTE - MAISON CONTEMPORAINE - GIGNAC - 5 PIÈCES - 2 SUITES PARENTALES - CUISINE OUVERTE - TERRASSES PRIVÉES - SANS TRAVAUX - CLIMATISATION - DPE A - PROCHE COMMODITÉS - STATIONNEMENT

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, située à Gignac, sur un terrain de 217 m². Avec ses 177 m² habitables, ce bien vous offre un confort exceptionnel et des prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité naturelle de la pièce de vie principale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans un séjour spacieux et lumineux, idéal pour accueillir vos proches ou partager des moments conviviaux en famille.

Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle d’eau privative apporte une véritable sensation de confort et d’intimité. Vous y trouverez également des WC indépendants ainsi qu’une buanderie pratique et fonctionnelle.

À l’étage, deux chambres lumineuses donnent chacune accès à une terrasse privée. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés et d’une seconde suite parentale. Véritable pièce maîtresse, cette suite propose un grand dressing, une salle d’eau privative et une terrasse dédiée pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Les points forts de cette maison :
• Construction récente (2021), aucun travaux à prévoir
• Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année
• Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée
• Deux places de parking
• Accès à l’eau du canal de Gignac de mars à octobre

Une localisation idéale :

Située dans le charmant village de Gignac, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, pharmacie, et bien plus encore. À seulement 25 minutes de Montpellier via l’A750, vous rejoindrez facilement les grands axes routiers. Le centre de Gignac offre également de nombreux services et un accès rapide aux transports en commun. Le cadre naturel environnant, avec notamment les promenades le long du canal de Gignac, séduit les familles en quête de calme et de proximité urbaine.

Avec des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE A - 64 kWh/m²/an ; GES A - 2 kg CO2/m²/an), cette maison est idéale pour une vie confortable et économique.
La taxe foncière s’élève à 2 539 €/an.

Pour plus d’informations, contactez Isabella COLASUONNO au 07 67 90 72 50 (disponible 7/7). Vous pouvez laisser un message ou un SMS pour une réponse rapide. Vous pouvez également joindre l’agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.

RSAC : 890 516 123 (EI)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A