Vente maison Gif Sur Yvette - Achat maison Gif Sur Yvette 612.000€ [36527325]

Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA IMMOBILIER - A La Clef Des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier de Chevry, une agréable maison de type Fontenay 3, sur une belle parcelle de terrain plat d'environ 707 m².

L'école des Neuveries se situe à 2 minutes à pied, le centre-ville et le collège sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le bus, situé à environ 2 minutes de la maison, vous conduira à la gare RER de Gif-sur-Yvette ou de Courcelle-sur-Yvette (Lycée de la Vallée de Chevreuse).

Vous découvrirez une confortable maison d'une surface habitable de 153 m², avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée avec placard, ouvrant sur un beau séjour double d'environ 40 m², avec sa cheminée équipée d'un insert et des baies vitrées donnant sur le jardin paysagé.
- Une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée d'un cellier et d'une buanderie.
- Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau d'environ 7 m².

À l'étage, un palier avec placard dessert :
- Trois grandes chambres (de 12,5 à 14,5 m²), toutes équipées de placards intégrés.
- Une salle de bains avec WC indépendant.
- Une dernière chambre et un grand espace de rangement situés au-dessus du garage.

Cette maison très confortable bénéficie d'une rehausse réalisée en 2010 avec isolation. Les ouvrants en PVC double vitrage ont été remplacés, et les volets sont en PVC, permettant une vie quotidienne confortable à moindre coût.

Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000€. Le prix hors honoraires est de 600 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 612000,00€
Prix hors honoraires: 600000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 2,000%
Frais d'agence: 12000,00€
Charges: 200,00€

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 911002467
Référence annonceur: 509
Téléphone mobile : 0667341696
Url tarifs publics: