L'agence A La Clef Des Champs vous propose au coeur de Gif, dans la vallée, AU CENTRE-VILLE, au calme absolu, au coeur de son terrain arboré d'environ 1 100m² à trois minutes des commerces, tout se fait à pied, écoles, collège, marché, gare.
Une très agréable demeure idéale pour une grande famille, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² pour environ 300 m² de surface utile. Elle bénéficie de beaux espaces et d'une terrasse exposée au sud.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée l'entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée de sa cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin au SUD via 2 portes-fenêtres qui génère une belle luminosité, une cuisine qui donne également sur la terrasse et qui peut être ouverte sur le séjour, un espace parental avec dressing, bureau et chambre ouverte sur le jardin avec salle de bains, wc indépendants avec lave-mains, et accès à l'étage et au sous-sol.
A l'étage, un dégagement dessert 4 confortables chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle de bains, wc indépendants.
Le chauffage est assuré par un circuit de radiateurs électriques. Son sous-sol total peut recevoir deux véhicules et deux roues, vous y trouverez également la buanderie, un grand espace atelier, la cave à vin.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.06%.Le prix hors honoraires est de 960 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
Prix: 999000,00€
Prix hors honoraires: 960000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 4,060%
Frais d'agence: 39000,00€
Charges: 102,00€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 102.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 911002467
Référence annonceur: 393
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 20/12/2024ALCDC
36, rue Juliette Adam
91190 - Gif Sur Yvette
Tel: 0160111062
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Gif Sur Yvette (91190), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.