Vente maison Gif Sur Yvette - Achat maison Gif Sur Yvette 580.000€ [35847144]

Iad France - Chrystelle Augendre (06 82 57 78 62) vous propose : dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette spacieuse maison, ossature bois de 169 m² nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m² dans Gif Vallée. Offrant un vaste séjour lumineux de 38 m² avec accès direct à une grande terrasse et à un jardin verdoyant, elle est idéale pour les amoureux de nature.

Vous y trouverez :
-Une entrée accueillante avec grand placard, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un grand espace repas
-2 chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes séparées
-A l'étage, les cloisons et décoration restent à faire (isolation, arrivées eau et électricité déjà en place). Des plans sont à disposition pour mieux vous projeter : 2 voir 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un 2ème toilettes... de quoi laisser parler votre imagination et surtout faire de cet étage, un espace sur mesure, qui conviendra au quotidien de toute la famille.
-Un grand garage et un abri de jardin pour tous vos rangements.

Les plus ?
Proche de toutes commodités : 7mn commerces et écoles maternelle / primaires, 7mn collège Juliette Adam, 15mn RER B GIF SUR YVETTE.
Cadre bucolique, idéal pour une vie de famille épanouie dans un petit lotissement recherché.
Cette maison n'attend que vous pour révéler son plein potentiel ! Ne passez pas à côté de cette occasion de créer le foyer qui vous ressemble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35.83 ¤ par mois (soit 430 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 430 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103116)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D