Vente maison Giez - Achat maison Giez 590.000€ [35996145]

Maison à vendre Giez, T6, 6 pièces, 147 m²

Giez (74210)

590.000 €
annonce vente maison giez 74210
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Vivez le confort dans un chalet conçu pour s'adapter à vos projets de vie.

Découvrez ce superbe chalet de 2024, offrant 150 m² habitables répartis sur deux niveaux ingénieusement agencés, le tout sur un terrain plat de 600 m², idéalement situé à quelques minutes de Faverges et du splendide lac d’Annecy.

Au rez-de-chaussée : polyvalence et potentiel
Garage spacieux :
Parfait pour stationner plusieurs véhicules, ranger vos équipements ou aménager un atelier créatif.
Appartement indépendant de 50 m² :
Idéal pour accueillir vos proches en toute intimité, ou générer un revenu locatif grâce à une location saisonnière ou longue durée.

À l’étage : lumière et convivialité au rendez-vous
Appartement de 100 m² :
Un espace baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud et de grandes ouvertures.
Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon cosy, pour des moments inoubliables.
Cellier/buanderie pratique pour un rangement optimisé.
Deux grandes chambres lumineuses, offrant confort et sérénité.
Salle de douche moderne et toilettes séparées pour plus de commodité.

Un extérieur pensé pour la détente
Une terrasse ensoleillée orientée plein Sud :
Parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Un jardin plat, facile à aménager pour des espaces verts, un potager ou un coin de jeux pour les enfants.

Un cadre de vie idéal
À 10 minutes à pied l'école primaire du village.
À seulement 7 minutes de Faverges et 10 minutes du lac d’Annecy, profitez d’une localisation parfaite pour concilier vie paisible et activités variées.

Proximité avec les commodités :
Arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges.
Piste cyclable et Golf des Alpes à 1 km seulement.

Ce chalet unique est un véritable coup de cœur, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale à personnaliser.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Prix: 590000€
Prix hors honoraires: 590000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85433563
Numéro de mandat: 9059
Agent immobilier: Guy-Félix FLAVIEN
Téléphone mobile: 06 88 88 83 52
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 147 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 26/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


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