Vente maison Gien - Achat maison Gien 270.000€ [35807787]

Exclusivité  A 1:30 de PARIS SUD cet été au bord de votre piscine s/5000m2 PROPRIETE 134m2 dont 201m2 surface utiles; Sur 5000m2 de terrain avec sous-bois et en plus, 1000m2 de terrain constructible avec entrée indépendante, piscine/Balnéo chauffée, 5 chambres dont une en bureau, proche échangeur A77 Le Paradis existe! Le bien se trouve retiré mais l'accès est rapide pour commerces, écoles, hôpital et gare sncf Paris / Nevers, à 5 minutes de l'échangeur A77 et 3 minutes de la Gare de GIEN. Je vous propose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans vis à vis d'environ 134 m2 sur un parc magnifiquement arboré et clos d'environ 5000m2 avec espace piscine à nage contre courant plus espace balnéo 2 places, piscine sécurisée. Cette belle bâtisse comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre cathédrale, lumineuse de 30 m2 avec cheminée insert, donnant accès sur une belle terrasse et Véranda d'environ 21m2 avec sa clim. réversible. Vous bénéficiez également en rez-de-chaussée, de 2 chambres de 9 à 12m2, et d'un bureau, d'un WC. A l'étage vous profiterez d'une agréable pièce palière faisant office de pièce de sport. D'une chambre spacieuse et lumineuse de 15m2 avec vue imprenable sur le parc et une pièce dressing ou pouvant servir de chambre d'enfant. Sans oublier une salle de bains et wc indépendant. Chauffage électrique, double vitrage et fosse septique, taxe foncière environ 1100euros. En Rez-de-jardin une grande pièce à vivre avec portes fenêtres, pièce buanderie, cave, atelier et Garage pouvant accueillir deux véhicules, le tout en surface Total de la maison plus abri de jardin pour un véhicule supplémentaire. Cadre enchanteur qui ravira famille et amis avec sa piscine chauffée! Il s'agit d'un bien exceptionnel de plus de 5000m2 de terrain et sous-bois, situé dans un environnement naturel et préservé par ses moutons et cachet par les arbres d'un terrain constructible avec son entrée indépendante. Un véritable havre de paix, situé à deux pas des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C