Vente maison Gien - Achat maison Gien 350.000€ [35338436]

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : maison traditionnelle de 233 m², rénovée avec soin. Avec ses 6 chambres et ses 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille. Le jardin sans vis-à-vis et la terrasse orientés sud-ouest vous permettent de profiter du soleil toute la journée. Possibilité de vivre sur le rez-de-chaussée où vous trouverez de plain-pied : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et nombreux rangements. À l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle de bains, WC, 2 bureaux (suite parentale possible). Garage pour 2 voitures de 45 m² (atelier, cave à vin) et jardin clos de 1250 m². Confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Quartier résidentiel recherché et calme avec toutes les commodités accessibles en 5 mn à pied. On visite?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287547)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A