Vente maison Gien - Achat maison Gien 67.000€ [36241678]

Maison à vendre Gien, T3, 3 pièces, 60 m², terrain de 229 m²

Gien (45500)

67.000 €
annonce vente maison gien 45500
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Opportunité intéressante à Gien !
Découvrez cette maison de 60 m² pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et envies.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour y vivre ou pour investir.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine à aménager, un salon / séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une cave totale.
Attenant à la maison se trouve un garage.

- Double vitrage PVC
- Chauffage gaz de ville, chaudière de 2020

Potentiel intéressant pour les acquéreurs comme les investisseurs !

Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brethereau Aurelie - EI (ID 34442) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586328)

Prix: 67000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680503
Agent immobilier: Aurelie Brethereau
Téléphone mobile: 06 48 58 42 09
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
321
kWh/m2/an
70*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1955
  • Surface du terrain: 229 m²
  • Surface habitable: 60 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0648584209


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