Vente maison Gien - Achat maison Gien 235.000€ [35630442]

Exclusivité  Iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : à GIEN un ensemble immobilier très bien entretenu composé :
-d' une maison traditionnelle de 108 m² environ sur sous-sol total dans un quartier calme et prisé avec un jardin de 1813 m² fleuri et arboré. Elle se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC.
Le sous-sol est compartimenté en triple garage avec porte sectionnelle, atelier, buanderie, cuisine d'été, salle d'eau avec WC et cave. Appentis à l'arrière. Chauffage électrique.,
- une maison de plain pied de 50 m² avec un jardin de 424 m² vendue loué 470¤ / mois. La locataire est en place depuis 2015. La maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre de 17 m² et d'une salle d'eau avec WC. Garage attenant. Travaux d'isolation réalisés en 2015 et toiture refaite en 2013.
Profitez d'une belle maison familiale tout en bénéficiant d'un revenu mensuel de 470 ¤!
À visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903398)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B