Vente maison Gerzat - Achat maison Gerzat 158.500€ [36141382]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover à Gerzat. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 90 m² offre une surface habitable idéale pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison promet un confort optimal. Les ouvertures en bois/PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition Nord-Est permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le grenier offre un espace supplémentaire pour vos affaires. À l'extérieur, la terrasse et le jardin de 383 m² sont des havres de paix où vous pourrez vous détendre. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible. La maison est éligible à la fibre optique. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs tramways. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, trois écoles (maternelle et élémentaire) et six commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332

Prix: 158500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.32%
Prix hors honoraires: 150500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1075
Agent immobilier: Paula Mendes
Téléphone mobile: 0684317465
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf