Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans une impasse calme à Gerzat, cette jolie maison de 75 m² habitables, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun.
Idéale pour une famille ou un couple, elle combine confort et praticité.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et WC.
1er étage : Un spacieux salon-séjour de 25 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant.
2e étage : La partie nuit se compose de deux chambres de 9,5 et 13 m², dont la plus grande est dotée d'un dressing.
Les atouts de la maison :
- Très bonne isolation (DPE : D), garantissant des charges énergétiques faibles.
- Climatisation installée dans les deux chambres pour un confort optimal en toute saison.
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
- Toiture et charpente refaites en 2009, façade rénovée récemment.
- Faibles charges énergétiques, idéale pour maîtriser votre budget.
À visiter rapidement ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LABAS CHARLES (ID 58065) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869283)
Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1608539
Agent immobilier: Charles LABAS
Téléphone mobile: 06 22 72 47 16
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 30/01/2025, crée le 26/09/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0622724716
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