Vente maison Gertwiller - Achat maison Gertwiller 203.000€ [36027657]

Descriptif de l'annonce

Située à GERTWILLER, à deux pas de BARR non loin des infrastructures scolaires, des commerces, et de la gare ou des axes autoroutiers, nous vous proposons de découvrir cette maiosn au calme au coeur d'une impasse.

Implantée sur un terrain de 2.40 ares cette maison atypique composée de 1/2 niveaux offre de beaux volumes d'habitation ainsi que de nombreux espaces techniques.

D'une superficie au sol de 150 m² (hors espaces techniques) elle se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 entrée de plus de 12 m²
- 1 cuisine dînatoire spacieuse partiellement meublée et équipée de 13 m²
-1 salon de 21.90 m² (quelques marche au dessus du RDC
- 1 chambre de 12.20 m² (ou bureau)

AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:
- 1 chambre spacieuse avec vue sur la cour
- 2 chambre en enfilade
- 1 mezzanine donnant sur chambre
- 1 espace bureau

En complément, au REZ DE CHAUSSEE cette maison offre un espace buanderie dans lequel vous trouverez également un toilette, 1 cellier, 1 atelier

A l'extérieur, la cour-jardin offre un espace ouvert type appentis en bois pour profiter des déjeuners estivaux ainsi que 2 ateliers fermés.

Des travaux de rafraichissement et d'optimisation thermique sont à envisage.

LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique, proximité des écoles, maiosn dans une impasse au calme, 4 chambres, beau potentiel

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR







Honoraires inclus de 6.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2746.00 et 3714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4417