Vente maison Germigny L'eveque - Achat maison Germigny L'eveque 399.900€ [35458396]

Exclusivité  Iad France - Maxime Lefevre (06 78 27 78 96) vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad PAVILLON INDIVIDUEL A GERMIGNY-L'ÉVÊQUE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - S. SOL TOTAL /
Située dans un village au calme, à 5min de MEAUX & TRILPORT, maison dans un écrin de verdure.

/ CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :

ESPACE DE VIE : 125 m² environ de surface habitable avec s. sol total.
TERRAIN : 1400 m² environ, offrant un écrin de verdure et d'intimité sans vis à vis.
LOCALISATION : Proximité avec la gare ligne P (5 min en voiture), 35 min seulement pour rejoindre Gare de l'Est. Commerces à 5min et écoles dans le village.
/ AU RDC :
Entrée cathédrale donnant sur double séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules très récent. Un accès direct à la terrasse sur toute la longueur de la pièce.
Une cuisine traditionnelle toute équipée avec espace dinatoire.
On ajoute au rdc un bureau et un WC.
/ À L'ÉTAGE :
Trois chambres dont une suite parentale avec SDB, une salle d'eau et wc indépendant.
Et en plus, une pièce palière.
/ AU S. SOL :
Buanderie, cellier, grand garage pour stationnement véhicules et cave.
/ À l'EXTERIEUR :
Le jardin est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air.
Une grande terrasse avec barbecue, pergolas. parfait pour les beaux jours !
Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Lefevre EI (ID 18963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29337496)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B