Vente maison Gerberoy - Achat maison Gerberoy 325.000€ [35930282]

Exclusivité  Iad France - Cécile Charlanne (06 62 84 16 89) vous propose : DEUX MAISONS + 5 DÉPENDANCES, JARDIN ET STATIONNEMENT !
Classé plus beau village de France ! GERBEROY est l'endroit parfait pour vous installer et profiter de la tranquillité de la campagne. Construite fin XVIIIème siècle, cette maison au cOEur du village, située à une heure et quart de Paris, par les autoroutes A15 et A16, situé à 28 min de l'aéroport de Paris-Beauvais et à cinq minutes en voiture de toutes commodités (commerces, écoles etc. )
RENOVÉE AVEC SOINS (Toiture, isolation, électricité, fenêtres) offrant tout le CONFORT moderne tout en conservant le cachet d'antan ! Pièce de vie lumineuse et accueillante, d'environ 38 m² en double exposition sud-est / sud-ouest, très jolie cheminée pour de belles flambées, carrelage à cabochons et poutres apportent chaleur et bien-être. La cuisine est fonctionnelle avec un accès de plain-pied à la terrasse pavée pour des déjeuners / diners en famille ou entre amis.
Au premier, elle propose deux belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur la collégiale. Salle de bains attenante. Grande CAVE VOUTÉE pour les amateurs de vins !
À l'extérieur, un AGRÉABLE JARDIN clos de murs exposé sud / est-sud / ouest vous permettra de profiter des beaux jours, avec une partie du jardin en restanques. Grande cour pavée pour garer vos véhicules.
DE PLUS, CINQ DÉPENDANCES dont une avec cheminée et four à pain pourraient être aménagées selon votre envie / besoin. Enfin, UNE AUTRE PETITE MAISON d'environ 25 m²pourrait être rénovée et aménagée en Airbnb ou en maison d'amis !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Charlanne EI (ID 60868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902946540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185110)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B