Vente maison Gensac - Achat maison Gensac 149.000€ [35553466]

Maison à vendre Gensac, T4, 4 pièces, 133 m², terrain de 550 m²

Gensac (33890)

149.000 €
annonce vente maison gensac 33890
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Exclusivement chez iad - Opportunité à saisir au cOEur du paisible et joli village de Gensac.

Cette maison fin 19e proche des commodités et des écoles vous propose une entrée, une cuisine dînatoire, un salon, une salle d'eau récente, 1 toilette indépendant.
À l'étage, le palier vous mène vers 3 grandes chambres (12,21 et 21 m²), 1 bureau / dressing, un second toilette.
Des cloisons peuvent être supprimées pour réaménager les espaces selon vos besoins.

Un local 'chaufferie' ainsi qu'un atelier et un abris de jardin complètent le tout sur 550 m² environ de terrain clos, au calme.
Le jardin est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison, il est arboré, fleuri, muni de grands carrés potagers qui vous permettront d'accueillir vos plantations diverses.

Réfection de la toiture par un artisan en 2022, chauffage central gaz de ville (moins de 2000 ¤ annuels pour factures EDF et gaz en chauffant à 20 / 21° ), tout à l'égout, isolation des combles.

Cette maison offre un potentiel non négligeable si vous souhaitez bricoler, ou profiter d'un espace indépendant !
À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam EIRL VILLECHENOUX SABINE (ID 55416) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29818949)

Prix: 149000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1594594
Agent immobilier: Sabine VILLECHENOUX
Téléphone mobile: 06 24 12 62 11
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
269
kWh/m2/an
59*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1870
  • Surface du terrain: 550 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 133 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 16/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0624126211


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