Iad France - Bruno Donati vous propose : Cette grande maison, toute proche des commerces et des transports en commun est située dans un quartier résidentiel à deux pas de la place du village de Gennevilliers,
Ses 175 m² de surface utile, sur 3 niveaux vous proposent :
Au rdc :
- une grande entrée,
- un double séjour de 28 m² avec cheminée et accès direct au jardin,
- une cuisine indépendante de 14 m² avec vue sur le jardin (possibilité d'ouverture sur le salon / séjour),
- une buanderie,
- un wc,
Au 1er étage :
- un pallier avec des placards intégrés,
- 4 chambres (dont une avec balcon et vue jardin),
- une salle de bain avec wc,
Au 2eme étage :
- 65 m² des combles aménagés (possibilité de bureau (s), chambre (s) supplémentaire (s), atelier,. )
Cette maison dispose également d'un sous sol total à aménager de 60 m² (salle de jeux, salle de sport, atelier, cave à vins,. ).
Son jardin arboré est accessible depuis le séjour.
Son garage de 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire si vous préférez garer votre voiture sur le parking devant la maison.
Située à 5mn à pied de la place du village, vous disposez de tous les commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des transports en commun (tramway T1, métro ligne 13, bus,. )
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour créer un cocon familial à votre image.
Contactez moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367735)
Prix: 564000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1128€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1453388
Agent immobilier: Bruno Donati
Téléphone mobile: 06 25 46 44 94
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 02/08/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0625464494
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Gennevilliers (92230), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.