Vente maison Gennevilliers - Achat maison Gennevilliers 564.000€ [35316244]

Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Située dans un quartier résidentiel à deux pas de la place du village de Gennevilliers, cette grande maison est toute proche des commerces et des transports en commun.

Ses 175 m² de surface utile, sur 3 niveaux vous proposent :
Au rdc :
- une grande entrée,
- un double séjour de 28 m² avec cheminée et accès direct au jardin,
- une cuisine indépendante de 14 m² avec vue sur le jardin (possibilité d'ouverture sur le salon / séjour),
- une buanderie,
- un wc,

Au 1er étage :
- un pallier avec des placards intégrés,
- 4 chambres (dont une avec balcon et vue jardin),
- une salle de bain avec wc,

Au 2eme étage :
- 65 m² des combles aménagés (possibilité de bureau (s), chambre (s) supplémentaire (s), atelier,. )

Cette maison dispose également d'un sous sol total à aménager de 60 m² (salle de jeux, salle de sport, atelier, cave à vins,. ).

Son jardin arboré est accessible depuis le séjour.

Son garage de 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire si vous préférez garer votre voiture sur le parking devant la maison.

Située à 5mn à pied de la place du village, vous disposez de tous les commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des transports en commun (tramway T1, métro ligne 13, bus,. )

Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un cocon familial à votre image.

Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle opportunité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94 ¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367735)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E