Vente maison Genissac - Achat maison Genissac 250.000€ [35316875]

Exclusivité  Iad France - Myriam Chauvel (06 59 93 20 02) vous propose : Cette jolie maison en pierre 140 m² environ et son jardin d'une superficie totale de 1005 m² située dans un hameau sur la commune de Génissac n'attend plus que vous.
Une entrée lumineuse avec mezzanine et baie vitrée vous conduira vers une belle pièce à vivre avec cuisine américaine de 49 m² environ agrémentée par une cheminée qui saura réchauffer vos soirées d'hivers.
Deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé complètent le rez-de- chaussée.
Un grand atelier à l'arrière de la maison ravira les bricoleurs ou pour une profession libérale / artisan.
Le jardin reste à clôturer en fonction des besoins.
Fermetures en PVC double vitrage et contrevents bois.
Génissac, village de l'entre-deux-mers, et sa proximité de Libourne (10km), de Bordeaux (30Km) et de Saint Emilion vous permet de bénéficier du calme non loin de toutes commodités en dehors de celles proposées par la commune : école, petite zone commerciale, pizzéria.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423147)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B