Vente maison Genilac - Achat maison Genilac 265.000€ [35971887]

Exclusivité  GENILAC - MAISON DE VILLAGE 130M² + APPARTEMENT T2 de 55m²Emplacement idéal à 2 pas du bourg et de l'ensemble des commerces du village (Pharmacie, boucherie, boulangerie, Vival, poste...), à moins de 5 min de l'axe autoroutier St Etienne/LyonCharmante maison de village 130m² sur 3 niveaux composés de : -Un séjour avec accès direct à la terrasse -Cuisine meublée, semi-équipée, ouverte sur salle à manger avec accès balcon (relié à la terrasse)-3 Chambres sur le même niveau (dont une avec grand dressing aménagé)-Une salle de bain avec baignoire ET douche-WC séparéA l'étage : Combles aménagée avec 2 chambres supplémentaires, un bureau, un wc séparé-Menuiseries en double vitrage bois, isolation refaite-Chauffage pompe à chaleur (PAC) + chauffe eau thermodynamique (2024) -Très bonne performance énergétique : DPE classé C Au RDC : 2 Garages, un atelier, deux grandes caves, un espace buanderie, 1 place de parking supplémentaire en extérieurLe gros plus : Un appartement T2 de 55m² libre de toute occupation, totalement indépendant. Possibilité de louer pour financer votre créditPrix : 265 000 euros

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 120
• Gaz à effet de serre: classe 3