Vente maison Genilac - Achat maison Genilac 265.000€ [35209630]

Exclusivité  
GENILAC - MAISON DE VILLAGE 130M² + APPARTEMENT T2 de 55m²

Emplacement idéal à 2 pas du bourg et de l'ensemble des commerces du village (Pharmacie, boucherie, boulangerie, Vival, poste...), à moins de 5 min de l'axe autoroutier St Etienne/Lyon

Charmante maison de village 130m² sur 3 niveaux composés de :
-Un séjour avec accès direct à la terrasse
-Cuisine meublée, semi-équipée, ouverte sur salle à manger avec accès balcon (relié à la terrasse)
-3 Chambres sur le même niveau (dont une avec grand dressing aménagé)
-Une salle de bain avec baignoire ET douche
-WC séparé

A l'étage : Combles aménagée avec 2 chambres supplémentaires, un bureau, un wc séparé

-Menuiseries en double vitrage bois, isolation refaite
-Chauffage pompe à chaleur (PAC) + chauffe eau thermodynamique (2024)
-Très bonne performance énergétique : DPE classé C

Au RDC : 2 Garages, un atelier, deux grandes caves, un espace buanderie, 1 place de parking supplémentaire en extérieur

Le gros plus :
Un appartement T2 de 55m² libre de toute occupation, totalement indépendant. Possibilité de louer pour financer votre crédit

Prix : 265 000 euros




Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A