Vente maison Generargues - Achat maison Generargues 520.000€ [35672265]

Exclusivité  Votre conseillère Anne marie Boyer au 0674638580 agence ADELIMO . Coup de coeur pour cette Magnanerie sur Générargues près de la Bombouseaie d'Anduze dans le Gard .
Sur un terrain de 3000 m2 environ se dresse une magnifique magnanerie , Occupant une surface habitable de 320 m2 environ .
Vous trouverez au Rez de chaussée d'une surface de 160 m2 environ , un hall , une grande pièce de 14 m2 menant vers une cour intérieur de 43 m2 environ , à l'abri des regards , 1 cuisine de 20 m2 , 1 pièce de 11 m2 , 1 salle de bains , ainsi qu'une salle a manger de 23 m2 environ avec un cellier attenant
Vous trouverez également une superbe véranda en alu de 91 m2 avec four a pains donnant sur la verdure .
Un escalier en pierres vous mène à l'étage de 160 m2 environ , avec plusieurs salons , et plusieurs chambres avec cheminées , 1 cuisine ,1 cellier , pièce de 16 m2 .
Un grand garage fermé attenant au mas .avec des pièces au dessus qui peuvent être aménagées
Coté équipement la magnanerie possède un chauffage au fioul , toiture refaite . La magnanerie est niché dans la verdure idéal grande famille ou pour développer des gites ou chambres d'Hôtes .Je reste a votre disposition pour une visite et tomber sous son charme .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7980.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352603807
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F