Vente maison Genay - Achat maison Genay 740.000€

Exclusivité  Jolie maison individuelle au calme de 180m² avec un entrepôt de 120m2 indépendant avec son studio loué

Un vrai plus vous attends, UN ENTREPÔT DE 120m2 IND2PENDANT AVEC SON STUDIO pouvant être loué 1000€ ou utilisé pour votre activité si vous avez besoin d'entreposer du matériel.

Située sur les Genay, commune du Val de Saône à 18km de Lyon, cette grande maison construite, prend place sur un terrain de 1115m2 clôturé et piscinable.

Derrière ce portail moderne se cache cette belle réalisation avec de belles prestations.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux, au premier, une vaste et harmonieuse pièce de vie où salon/séjour juxtapose la cuisine entièrement équipée, le tout baigné de soleil et donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée et équipée d'une pergola bioclimatique.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une deuxième terrasse ouverte sur le jardin pour accueillir vos belles journées estivales. A ce même étage vous trouverez une chambre et une salle de bains.
Une volée de marches mènent à l'espace nuit où vous accèderez à quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une salle d'eau.
Une cuisine d'été et un atelier de 22m2 complètent ce bien.

Les magnifiques prestations, le calme et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon

Alors n'attendez plus et venez la visiter!

ON AIME :
Les beaux volumes
Une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée haut de gamme
La luminosité et le calme
Son état impeccable
La grande suite parentale avec douche et baignoire balnéo
L'entrepôt de 120m2 indépendant et son studio

EQUIPEMENTS:
Chauffage au sol au premier niveau
Climatisation dans la pièce de vie
Volets motorisés
Nombreux placards de rangement
Adoucisseur d'eau

INFOS PRATIQUES/
- Établissements scolaires et creche à 10 min à pied
- Bus à proximité
- Commerces et commodités à deux pas de la maison
- Autoroutes à 1km pour faciliter les déplacements
- Gare SNCF à 5 min en voiture

Contacter
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C