Vente maison Genay - Achat maison Genay 470.000€

Jolie maison semi plein pied au calme

Située en plein centre de Genay, au calme et sans vis à vis, cette jolie maison de 106 m² construite en 2008, prend place sur un terrain de 427 m² clos.

La maison répartie sur deux demi étages, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 52 m2, salon/séjour et cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière.
En prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin accueilleront vos belles journées estivales.

Quatre marches mènent à un demi étage supérieur entièrement dédié au repos où se côtoient 3 chambres, un bureau ouvert, une grande salle d'eau et un WC.
Un grand garage double avec une buanderie complètent ce bien.

L'environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon.

Informations utiles :
- Taxe foncière : 1017 €
- Proximité des transports : Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise.
- École primaire et maternelle

Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B