Vente maison Genas - Achat maison Genas 890.000€ [36255563]

Descriptif de l'annonce

MAISON DE 183 M² AU COEUR DU CARRÉ D'OR DE GENAS - EMPLACEMENT PRISÉ DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DU BOURG.

BIEN D'EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE – 890 000 €

Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183 m², de 1981, bâtie sur une parcelle de 2 335 m² arborée avec piscine couverte de 5x10m.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43 m² donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.

L'étage, quant à lui, dispose d'une grande suite parentale, équipée d'une salle de bains avec toilette.

À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse en périphérie de 200 m² environ, ainsi que d'une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.

LES PLUS DE LA MAISON :
Sous-sol complet entièrement aménagé et isolé
Propriété sécurisée, avec alarme et vidéo surveillance
Garage double attenant de 30 m² avec buanderie
Terrain constructible de 2 335 m², pour une 2ème maison
Portail électrique

QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage électrique (radiateurs + chauffage au sol)
Proche de toutes commodités (Marie, écoles, commerces, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry)
Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC 388 743 692

QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Prix: 890000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 890000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2024297
Agent immobilier: Franck Dandini
Téléphone mobile: 0623086399
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf