Vente maison Genas - Achat maison Genas 429.000€ [35325644]

Exclusivité  Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Découvrez votre havre de paix dans le quartier résidentiel paisible de Genas, où le confort moderne et la tranquillité s'entremêlent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.

Localisation Privilégiée
Située dans la charmante ville de Genas, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des crèches, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et harmonieuse pour toute la famille.

Caractéristiques de la Propriété

Surface Spacieuse : Avec une superficie de 90 mètres carrés, cette maison offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités en toute sérénité.
Confort et Commodité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.
Espace Nuit : À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace intime et reposant pour toute la famille.
Équipements de Qualité : Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, de radiateurs électriques à inertie haut de gamme et d'une cheminée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Extérieur Enchanté : À l'extérieur, un garage attenant de 24 mètres carrés offre un espace de rangement pratique, tandis qu'une piscine hors sol fonctionnelle vous invite à vous rafraîchir les jours ensoleillés. Une belle terrasse avec pergola complète cet espace extérieur idyllique, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente.
Équipements Supplémentaires : Parmi les nombreux avantages de cette propriété, vous apprécierez également le portail électrique, facilitant ainsi l'accès à votre domicile en toute sécurité.
Style de Vie Familial
Cette maison est l'incarnation même du confort et de la convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de bien-être et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Genas !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28798711)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B