Vente maison Gemozac - Achat maison Gemozac 95.000€ [35251685]

Descriptif de l'annonce

En Charente-Maritime ( 30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité.

A vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans.

Estimée à 350 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 153 000 € (- 44 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 95 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 604 €.( il est possible de moduler les 2 montants).

La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m².

Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier/buanderie, puis, vers le garage.

Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC.

Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau depuis 2013.

2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store .

La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures.

Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.851220

Prix: 95000€
Prix hors honoraires: 95000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48514229300037
Référence annonceur: 340930336216
Numéro de mandat: 851220
Agent immobilier: Monsieur Laurent BERGER
Téléphone mobile: 07 80 55 02 84
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf