Vente maison Gauriaguet - Achat maison Gauriaguet 335.000€ [36464692]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : * Maison familiale de 124 m² avec jardin arboré et piscine à Gauriaguet *

Située à seulement 30 km de Bordeaux, dans la charmante commune de Gauriaguet, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à la N89 et se trouve à proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.

* Caractéristiques principales : *

- * Surface habitable : * 124 m²
- * Pièces : * 6
- * Chambres : * 4
- * Salles de bain : * 2
- * Toilettes : * 2
- * Terrain : * 1 000 m²

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin clos de 1 000 m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivale, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un enclos à poules pour les amateurs de vie à la campagne, ainsi que de bacs potagers pour cultiver vos propres légumes. Un carport attenant à un atelier, un abri de jardin et un espace parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent les atouts extérieurs de cette propriété.

À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, tandis que les deux salles de bain et les deux toilettes assurent une praticité au quotidien. Un bureau est également disponible pour le télétravail ou les études.

Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant allier confort, sérénité et convivialité, tout en profitant des avantages d'une proximité avec les commodités urbaines.


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891882)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716677
Agent immobilier: Michael Bertoneche
Téléphone mobile: 06 19 91 11 03
Url tarifs publics: