Vente maison Gauriac - Achat maison Gauriac 290.000€ [35361142]

Iad France - Aurélie Ballet (07 70 93 02 69) vous propose : À proximité du village historique de bourg, venez découvrir ce coup de coeur de 170 m² à rénover.
Construite en 1900, cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses 6 pièces dont 5 chambres. Vous profiterez d une entrée spacieuse avec ses véritables carreaux de ciments d époque, d un double séjour avec vue sur l Estuaire.
Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité. Située sur un étage, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Elle dispose d'un jardin de 787 m² et un accès au ponton pour amarrer votre bateau !
Idéalement située, cette maison vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. À saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224105)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F