Vente maison Gauriac - Achat maison Gauriac 299.000€ [35967381]

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Gauriac, un véritable joyau architectural datant de 1900 et rénovée avec soin en 1970. Avec une surface habitable de 135 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Imaginez-vous entrer dans le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, nue, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration intérieure, permettant de créer un espace à votre image. Avec 4 chambres spacieuses et une salle de bains, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace de détente. Le jardin de 1077 m², offrant une vue dégagée, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre sous le soleil de la Gironde. La cave de 9 m² et le grenier ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette maison pleine de charme. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, une alimentation générale et un restaurant. Deux collèges se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Le bus est également à 5 minutes à pied, offrant une excellente connexion pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E