Vente maison Gattieres - Achat maison Gattieres 729.000€ [35453080]

Exclusivité  Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Superbe villa de 155 m² environ avec 3 Chambres et Double Garage sur Terrain de 1304 m² environ - Gattière

Située en position dominante sur le bas de la commune de Gattière, cette villa de 155 m² environ offre une vue imprenable sur la Plaine du Var, avec une magnifique piscine.

* Rez-de-chaussée : *
- Double garage fermé de 43 m² environ, incluant un espace pouvant servir de cave à vin.
- Suite parentale avec cheminée, salle d'eau, et accès direct à la piscine (idéal pour la location).

* 1er étage : *
- Salle à manger et salon de 43 m² environ avec accès à une large terrasse.
- Cuisine semi-ouverte, donnant sur une cuisine d'été à l'arrière de la maison, équipée d'un barbecue et d'une pergola.
- Pièce à rénover, pouvant servir de bureau ou débarras.
- WC indépendant.
- Deux chambres spacieuses avec rangements.
- Salle d'eau avec WC.
- Accès à la chambre parentale via des escaliers.

* Les plus : *
- Fibre
- Vue dégagée
- Proche des commerces
- Tout-à-l'égout
- Portail électrique
- Poêle à bois
- Stationnement pour 5 / 6 voitures (hors garage)
- 4 oliviers
- Poulailler
- Vidéo sur demande

* À savoir : *
- Exposition EST
- Chauffage central au gaz
- Piscine de 11m x 3,5m (profondeur 1,60m)
- Légèrement jumelée à l'arrière
- Possibilité d'agrandissement de 55 m² environ

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716619)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C