Vente maison Garlin - Achat maison Garlin 392.000€

Exclusivité  Sous compromis : Coup de coeur !
Située à seulement quelques minutes de Garlin, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2018.
Offrant 150 m² habitables, cette maison récente et spacieuse réunit tout le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :
- grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec accès direct à la terrasse
- cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux
- 3 chambres et un bureau dont une chambre avec dressing
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- un WC indépendant
- un grand cellier / buanderie
- le sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement
- piscine au sel 4 x 8 m équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant
- prestations de qualité : plancher chauffant, PAC air / eau, climatisation, belle cuisine familiale, VMC double flux, moustiquaires, combles et sous-sol isolés, excellent classement du DPE (A), possibilité de mettre un poêle dans le salon, terrain spacieux, panneaux solaires (autoconsommation et revente).

Côté extérieur, superbe piscine avec espace détente et boulodrome, parfait pour profiter des belles journées estivales.
Vous tomberez sous le charme de la vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes : le terrain spacieux, aménagé et entièrement clôt vous permettra d'y installer des animaux
Il existe aussi des petites dépendances dont un atelier, un chenil et une bergerie. L'une d'entre elles est alimentée en eau et électricité.

Cette propriété est rare sur le marché et combine prestations hauts de gamme et cadre de vie privilégié.
Une opportunité à ne pas manquer !

Possibilité d'acquérir en plus 2,3 Ha de bois (essentiellement du chêne) en sus situé juste en bas de la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A