Vente maison Garidech - Achat maison Garidech 430.000€ [35315840]

Iad France - Patrice BENNE (06 12 09 21 79) vous propose : Ensemble immobilier : 2 logements dont un aménagé PMR.
Une maison restaurée de 130 m² environ de planchers mais 63 m² environ loi Carrez avec des matériaux de qualité composée d'un séjour, d'une chambre et son dressing, d'une salle d'eau de plain-pied et deux espaces aménagés en chambres avec leur dressing, et bureau sous les toits.

Une dépendance de type 3 de 76 m² environ, aménagée PMR, de plain-pied composée d'un séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Des dépendances, ateliers de 44 m² environ, et grande mezzanine pour du stockage.
Côté extérieurs, à l'intérieur du L formé par les bâtiments un bel espace à terminer d'aménager, piscinable. Côté sud de la parcelle : un coin potager, des arbres fruitiers, un espace de stationnement supplémentaire avec carport en place.

Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF pour 2500 ¤ / an environ et d'autres panneaux en autoconsommation. Chauffage avec clim réversible, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique.

Chers acquéreurs : *Compte tenu du contexte actuel, une visite sera possible si votre budget est validé en amont avec votre banque / courtier et si vous disposez des fonds, une attestation de la banque devra être fournie. Toutefois, je suis en capacité de vous mettre en relation afin de valider votre projet.

* Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes personnes majeures. L'état des risques naturels vous sera également communiqué et présenté le jour de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BENNE EI (ID 58273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336301)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A