Vente maison Garges Les Gonesse - Achat maison Garges Les Gonesse 430.400€ [35967350]

Descriptif de l'annonce

Viager Occupé à vie à Garges-lès-Gonesse

Décote d'occupation : 43%
Age Vendeur : couple de retraités âgés de 88 et 89 ans
Capital unique à verser : 430 400€ HAI*

L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à Garges-lès-Gonesse, c'est profiter d'une forte décote sur une maison spacieuse et bien située, à seulement 15 km de Paris, proche des transports et de l'aéroport Roissy-CDG.
Ce pavillon de 1966, construit avec des matériaux de qualité (pierre de taille, marbre), offre un sous-sol total avec garage, un séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, une bibliothèque, ainsi qu'un jardin et une terrasse bien exposés.
Un placement sécurisé et rentable, avec un paiement échelonné, sans rente, et une valorisation patrimoniale assuréeà terme.

Pourquoi investir ?

Décote immédiate de 43% sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
Acquisition facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 195 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 430 400 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 395 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6016.00 et 6016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7550

Prix: 430400€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 395000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10160
Agent immobilier: Pascale DEVINE MONDET
Téléphone mobile: 0621274090
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf