Vente maison Gareoult - Achat maison Gareoult 519.000€ [35467968]

Exclusivité  Quartier privilégié, au calme absolu, pour cette villa de plain-pied d'environ 135 m² habitable (villa principale et studio indépendant) très entretenue avec jolie piscine de forme libre, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1650 m² plate, paysagée, arborée et entièrement clôturée.

La villa se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée / insert et son espace salle à manger d'environ 35 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 17 m², un coin nuit desservant 3 chambres (14 - 14 et 11 m²) dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc séparé.

Studio aménagé en une belle pièce de 26 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite buanderie.

Le jardin - véritable coin de verdure - où une superbe terrasse entièrement carrelée invite à la détente et à la convivialité. Vous serez également comblé par la jolie piscine coque de forme libre et pourrez profiter des joies du jardinage grâce au potager aménagé au fond du jardin.

Garage d'environ 20 m² avec porte automatique. Chalet en bois et petit cabanon idéal pour du rangement.

Les plus : Climatisation réversible gainée - forage et eau de ville - arrosage automatique - fenêtres double vitrage PVC et volets bois - portail électrique.
Assainissement individuel de type micro-station aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.

À visiter très très rapidement, c'est un véritable coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29724736)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A