Vente maison Gareoult - Achat maison Gareoult 360.000€ [35925023]

Exclusivité  À vendre : maison de plain-pied avec potentiel d'agrandissement et vaste terrain divisible à Gareoult

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans le cadre bucolique de Gareoult. Cette maison de 95 m² se déploie sur un terrain généreux de 2002 m², offrant des possibilités d'extension ou de division parcellaire pour les projets futurs.

L'espace intérieur s'ouvre sur un grand salon-salle à manger aux multiples expositions, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une source de chaleur conviviale et peu coûteuse. La cuisine est séparée, permettant confort et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Cette propriété dispose également d'un garage attenant, un vrai plus pour vos rangements ou pour abriter votre véhicule.

Atouts de l'emplacement :

•Collège, écoles, crèches et services de proximité : Idéal pour les familles, vous trouverez à quelques minutes les établissements scolaires de la commune.

•Commerces locaux : Tous les commerces nécessaires (boulangerie, épicerie, pharmacie) sont aisément accessibles pour faciliter votre quotidien.

•Nature environnante : Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts à proximité permettent de profiter de balades en plein air.

•Proximité des grands axes : Bien desservie, la maison permet un accès rapide aux grands axes routiers tout en préservant le calme de son quartier résidentiel.

Cette maison accessible pour les PMR est un véritable terrain d'expression pour ceux qui souhaitent un espace à façonner à leur goût. Que vous soyez en quête de nature, de confort familial ou d'un projet d'investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Des travaux de remise aux goûts du jour et de mise en conformité de la fosse septique sont à prévoir.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B