Vente maison Gardanne - Achat maison Gardanne 749.000€

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison 6 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel et disposant d'une vue à couper le souffle sur la montagne Sainte Victoire, le massif du Montaiguet et la chaîne de l'étoile. A proximité immédiate des écoles, commerces. axes routiers elle est située dans un environnement calme et verdoyant entre Gardanne et Bouc-Bel-Air.

Cette belle maison traditionnelle aux normes parasismiques se compose au R+1 d'un vaste salon/séjour de plus de 48 m² traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres avec terrasse et placard, d'une salle de bains avec une douche et d'un WC indépendant.
A R+2 nous disposons de 2 grandes pièces mansardées pouvant faire office de bureaux, de chambre d'amis ou d'espaces de rangements.
Le niveau au rez-de-jardin a été aménagée en salle de jeux/cinéma/billard conviviale avec un accès au garage.

À l'extérieur, vous profiterez de 3 belles terrasses, d'une piscine au brome (10 x 4.5m²) , d'un espace couvert et de nombreux arbres fruitiers .

Les points forts de cette maison :
+ la quiétude du quartier et la proximité du centre-ville et des écoles (Fontvenelle)
+ le séjour lumineux
+ Les terrasses sans vis-à-vis avec piscine, et barbecue
+ la construction parasismique

Cette maison comprend également un garage double attenant à une cave pour davantage de rangement.

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: non disponible