Vente maison Gardanne - Achat maison Gardanne 699.000€ [35559816]

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison 9 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel et disposant d'une vue à couper le souffle sur la montagne Sainte Victoire, le massif du Montaiguet et la chaîne de l'étoile. A proximité immédiate des écoles, commerces. axes routiers elle est située dans un environnement campagne , dans un secteur calme et protégé entre Bouc-Bel-Air, Valabre et Gardanne.

Cette belle maison traditionnelle aux normes parasismiques se compose au R+1 d'un vaste salon/séjour de plus de 48 m² traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres avec terrasse et placard, d'une salle de bains avec une douche et d'un WC indépendant.
A R+2 nous disposons de 2 grandes pièces mansardées pouvant faire office de bureaux, de chambre d'amis ou d'espaces de rangements.
Le niveau au rez-de-jardin a été aménagée en salle de jeux/cinéma/billard conviviale avec un accès au garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec sa piscine au brome (10 x 4.5m²)

Cette maison offre également en plus des 160 m² habitables, une salle de jeu avec cinéma de 80m2 et une salle d'eau ainsi qu'un double garage de 80m2 avec buanderie attenante.

Les points forts de cette maison :
+ la quiétude du quartier et la proximité du centre-ville et des écoles (Fontvenelle)
+ le séjour lumineux
+ les terrasses sans vis-à-vis avec piscine, et barbecue
+ la construction parasismique
+ la salle de jeux-cinéma au rez-de-jardin
+ les nombreuses places de stationnement entre le garage et l'extérieur

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION !!

Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél: 06 31 79 17 58
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: non disponible