Vente maison Garat - Achat maison Garat 295.000€ [36018464]

Maison à vendre Garat, T6, 6 pièces, 147 m², terrain de 7160 m²

Garat (16410)

295.000 €
annonce vente maison garat 16410
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Située sur la commune de Garat dans un secteur au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de 1989 d'environ 147 m² habitable construite sur un terrain d'environ 7 160 m².

Elle vous propose une vie entièrement de plain-pied, son hall dessert une pièce de vie d'environ 49 m² avec sa cheminée, sa cuisine fermée d'environ 16 m² attenant à un cellier d'environ 8 m².

Côté nuit, 4 chambres (environ 11,14, 12,25, 12,25 et 15,25), salle de bain avec douche / baignoire et double vasque et un WC séparé.

Ce bien est chauffé via l'insert bois fermé et des radiateurs électrique en appoint. Assainissement individuel, Fibre disponible à l'adresse.

Foncier : 1 554

Pour compléter ce bien deux garages le premier avec ses deux grandes portes (Environ 2,40 de large sur 2,80 de haut) d'environ 96 m² idéal pour stationner véhicule, camping-car et / ou bricoler, le second d'environ 20 m², un espace carport pour stocker votre bois et une cave d'environ 22 m².

Vous disposerez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m² si vous souhaitez jardiner et une truffière de 50 arbres pour les amateurs de trufficulture.

Garat à seulement 15 minutes de Soyaux et de tous ses commerces de proximité, 25 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brunet Nicolas - EI (ID 48718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259402)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1644422
Agent immobilier: Nicolas Brunet
Téléphone mobile: 06 08 92 42 87
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
247
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1989
  • Surface du terrain: 7160 m²
  • Surface habitable: 147 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0608924287


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