Vente maison Gan - Achat maison Gan 355.000€ [36215725]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Natacha Thierri vous propose : Sublime maison familiale de 167 m² avec 4 chambres et un bel espace bureau à Gan
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Nichée au sein de la charmante commune de Gan, cette splendide maison familiale saura vous séduire par ses grands espaces et son confort inégalé. Construite en 2007, cette propriété sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche de tranquillité et de modernité.

Caractéristiques des pièces :

- 4 vastes chambres lumineuses offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille, 1 bureau spacieux complète ces 4 pièces de nuit.
Trois de ces chambres et le bureau sont nichées au dernier étage, ces pièces mansardées offrent de très grandes chambres en surface au sol allant de 12 à 19 m².
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour un quotidien facilité.
- 1 cuisine équipée fermée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
- 1 spacieux séjour pour des moments de partage et de détente, avec des hivers autour du poêle à bois
- 1 celier et 1 buanderie vous permettront d'organiser votre linge en toute tranquillité étant situés dans l'espace RDC de la maison.
- L'espace atelier et cave vous permettront de gagner en stockage et organisation pour votre famille.
- Garage double pour protéger vos véhicules et offrir un espace de bricolage ou de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs :

- Emplacement dans un coin de verdure avec une vue magnifique sur la chaîne des pyrénéens.
- Jardin pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute sécurité.
- Arbres fruitiers pour les amateurs de citron, d'orange.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager.
- Chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, complété pour le plaisir de la flamme par un poêle à bois
- Système de sécurité pour une tranquillité d'esprit totale.

À proximité :

- Écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes.
(A noter que la mairie offre pour l'école élémentaire un ramassage des écoliers devant le portail de ce bien)
- Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements vers PAU ou OLORON

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Gan, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Natacha Thierri - EI (ID 93957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 925208175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514556)

Prix: 355000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671625
Agent immobilier: Natacha Thierri
Téléphone mobile: 06 66 60 11 63
Url tarifs publics: